L’acquisto di una proprietà in Slovenia nel 2022 promette non solo la gioia di alcune delle spiagge più belle e l’aria cristallina delle località di montagna, ma anche il gran numero di azioni burocratiche e insidie ​​che devi conoscere per condurre e non avere problemi con un investimento non da poco. Gli immobili in Slovenia sono relativamente economici ma è sempre bene non sbagliare.

Non sarà difficile trovare tramite internet agenzie immobiliari specializzate nella vendita di case, appartamenti, terreni in Slovenia. Per maggior sicurezza, di conseguenza, scegli agenzie immobiliari che:

• sono membri della Camera di Commercio e Industria della Slovenia – Commonwealth degli agenti immobiliari (Camera economica della Slovenia – Associazione degli agenti immobiliari);
• possiedono una licenza statale del Ministero dell’Ambiente e della Pianificazione del Territorio (Ministero dell’Ambiente e della Pianificazione del Territorio);
• assicurino tutte le transazioni immobiliari.

I primi passi per l’acquisto di una proprietà in Slovenia

Firma un accordo di collaborazione con l’agenzia. Dal primo all’ultimo passo sulla strada ottenere per il tuo immobile, questo accordo sarà una misura e una guida per tutte le parti dell’accordo in ogni possibile situazione, quindi:

• verifica la completezza e correttezza dei dati delle parti specificati nel contratto;
• descrivete in dettaglio tutti i termini di cooperazione, diritti, responsabilità e responsabilità;
• registrare le dimensioni e le modalità di pagamento dei servizi immobiliari.

Una volta firmato il contratto, affida all’agenzia il compito di trovare la casa, l’appartamento o il terreno dei tuoi sogni e descrivi il più possibile i tuoi desideri di futura proprietà.

Le offerte non ti faranno aspettare.

Potrai valutare le opzioni suggerite in precedenza tramite foto e alcune agenzie potrebbero persino offrire un video tour virtuale della proprietà. Dopo aver selezionato una o più delle migliori opzioni, puoi andare in Slovenia per vedere l’immobile con i tuoi occhi.

L’invito in Slovenia per l’acquirente in questa situazione è emesso dal venditore o dall’agenzia immobiliare. 

Acquisto di una proprietà in Slovenia: la ricerca indipendente

La ricerca indipendente di un alloggio è possibile, ma va inteso che, in primo luogo, anche in Slovenia ci sono truffatori, e in secondo luogo, prima di depositare un deposito o firmare qualsiasi documento, è necessario effettuare un controllo legale degli atti l’esistenza di gravami e pretese di terzi, in qualità di venditore.

Tali controlli vengono effettuati automaticamente da ogni agenzia immobiliare solida per ogni transazione e ne includono il valore nella sua commissione. Pertanto, anche se hai trovato una casa, un appartamento o un terreno da solo, per la tua sicurezza e tranquillità sarà meglio affidare l’intero processo di preparazione e conclusione della convenzione a professionisti.

Per coloro che cercano autonomamente offerte immobiliari, consigliamo di prestare attenzione alle aste immobiliari in Slovenia: tali eventi sono periodicamente organizzati dalle amministrazioni locali degli insediamenti.

Panoramica del mercato e prezzi per l’acquisto di proprietà in Slovenia

Considerando il costo dell’alloggio in Slovenia nel 2022, prima di tutto, decidi se vuoi vivere al mare o vicino agli impianti sciistici; sei attratto dalla capitale dello stato di Lubiana con il suo stile e standard di vita europei, o preferisci una casa con un terreno lontano dal caos, dove puoi rilassarti e, ad esempio, curare il tuo vigneto? Il costo di un appartamento nella capitale slovena e in periferia può variare 2-3 volte.

La più famosa delle località balneari della Slovenia – Portorose – si trova sulla costa adriatica. La superficie edificabile qui è molto limitata e la domanda è alta: ecco perché i prezzi sono alti. L’appartamento costerà da 250mila euro, una villetta a schiera o una casetta – da 500mila, una casa spaziosa o una villa – da 800mila euro.

Gli appassionati di esotici medievali dovrebbero prestare attenzione alla città di Pirano, situata a 10 minuti di auto da Portorose. Qui puoi acquistare un appartamento in affitto in un palazzo storico a 300 metri dal mare per 150mila euro.

Acquistare una proprietà a Lubiana

L’acquisto di un appartamento a Lubiana, la capitale della Slovenia, il suo centro commerciale e turistico, è solitamente pianificato dagli ucraini che vogliono avviare un’impresa, trovare un lavoro o mandare i propri figli a studiare in un’università locale. I prezzi degli immobili a Lubiana partono da 2mila euro al metro quadrato.

Il livello dei prezzi nella capitale dipende dal prestigio della zona, dalla vicinanza delle basi turistiche e dalla distanza dal centro cittadino. I prezzi al metro quadrato nei distretti di Shishka, HIV o Bezhigrad sono più alti, mentre la domanda di immobili rimane alta. La popolarità di queste aree è condizionata dalle infrastrutture sviluppate e dal tenore di vita europeo.

Immobili in affitto in Slovenia

Affittare una casa in Slovenia può essere una buona soluzione per chi ha intenzione di trascorrere nel paese in un tempo prestabilito, o per chi è in procinto di scegliere l’oggetto dell’acquisto e di preparare i documenti.